Долгое время отель «Corner», расположенный на улице Т. Шевченко в районе Новое Място Вильнюса, имел мало связей с окружающей его оживлённой средой. Сегодня это гораздо больше, чем просто место для ночлега. Всего за год после того, как здание приобрела креативная компания по девелопменту недвижимости «reefo», трансформируется не только идентичность отеля, но и его связь с окружающей средой.
«Corner» становится открытым для города пространством: здесь переплетаются услуги размещения, культура и ритм города, встречаются творцы, проходят общественные инициативы и выставляется современное искусство. В отеле обновлены и благоустроены общие зоны и все номера, обустроены уютные студии, приспособленные для проживания. Творчески переосмысленные пространства бара, ресторана и холла делают их более привлекательными как для гостей, так и для посетителей.
До конца года планируется завершить обновление фасада всего здания. Уже наполовину реализованные изменения в пространстве отеля отражаются на результатах деятельности – в первой половине этого года, по сравнению с тем же периодом 2024 года, загрузка отеля выросла более чем на 16%, в летние месяцы достигнув полной заполняемости. Цены на проживание выросли почти на 15% и имеют потенциал для дальнейшего роста.
Также был предложен инновационный гибридный инвестиционный модель. Приобретая полностью оборудованные апартаменты или студии, покупатели могут сдавать их в аренду, жить сами или передать управление профессиональной команде отеля и получать регулярные выплаты — доход от сдачи номеров, используемых в деятельности отеля. Прогнозируется, что годовая инвестиционная доходность может достигать 8,5%. и выше. Уже продано 78% апартаментов, большинство из которых переданы в управление отелю. «Это возможность инвестировать без забот — обо всём позаботится профессиональная команда, а инвесторы получают ощутимую доходность», — говорит Каролис Айдулис, основатель и руководитель креативной девелоперской компании «reefo».
Больше, чем обновление — новое творческое видение, отражающее идентичность района Новое Място
Обновляя отель, стремились не только улучшить впечатления гостей, но и отразить идентичность района Новое Място — его креативность, живое сообщество, динамичную и инновационную энергию. Проект был реализован в сотрудничестве с творцами и дизайн-студиями, хорошо знакомыми с районом Новое Място. Проект обновления фасада подготовила архитектурная студия HEIMA, а дизайн интерьеров разработала и реализовала студия «Another Studios». Пространства адаптированы как для отдыха, так и для работы, а искусство становится неотъемлемой частью впечатления.
«Шутят, что в квартале лофтов, частью которого является «Corner», живёт больше всего художников, представлявших Литву на Венецианской биеннале. «Поэтому для нас было особенно важно, чтобы в пространствах отеля обосновалось искусство, и чтобы оно было не просто элементом интерьера, а вызывало любопытство у посетителей, вдохновляло их и формировало особое восприятие этих пространств», — утверждает К. Айдулис.
В пространствах отеля действует кураторский проект Шяуляйского центра современного искусства — «CAC Reading Corner», а также выставляются работы местных художников. Стены бистро украшает фреска «На кончике языка», созданная специально для этого проекта художницей нового поколения Иевой Ройюте. В коридорах и номерах выставлены фотографии Игнаса Малдюса и работы иллюстратора Каролиса Страутниекса. В общих зонах можно увидеть коллекцию плакатов Музея современного искусства LOUISIANA.
Осенью одна из переговорных комнат будет трансформирована на тему игры — её оживит креативная студия «Studio Playground», работающая между Стокгольмом и Вильнюсом.
Интерьер отеля сочетает индустриальное прошлое и уют.
В районе Новое Място соединяются два сильных творческих полюса: технологические инновации и индустрии искусства и креатива. В этом квартале живёт много художников, представителей кино- и культурных индустрий, вокруг расположены дизайн- и архитектурные студии, работают различные креативные бизнесы. Это живой район, привлекающий разные аудитории, создающий значительную межсекторальную творческую ценность и отличающийся самобытным, архитектурно разнообразным ландшафтом.
«Преобразуя общие пространства, мы вдохновлялись Soho House, которые позиционируют себя как клуб для творческих людей (англ. *club for creatives*). Часть этих отелей-клубов мы посетили сами, и нас вдохновило то, что пространства могут сохранять свой непритязательный характер, естественный след времени и при этом приглашать к утончённому, уютному и творческому опыту. Такой подход соответствует принципу компании «reefo» — Rethink, Redesign, Redevelop. «Сохранить то, что ценно, и сделать ровно столько, сколько нужно, создавая большие перемены с помощью мягких факторов — дизайна, искусства, освещения», — делится вдохновением одна из основательниц студии «Another Studios» Габриэле Подере.
Команда студии «Another Studios», занимавшаяся интерьером гостиничных пространств, некоторое время буквально «жила» в отеле — имела временный офис, обедала там, встречалась по вечерам — и искала способы не только обновить помещения, придав им выразительный характер, но и создать впечатления, которые будут уютными и комфортными как для жителей, так и для гостей.
Бетонный квартал, в котором расположен отель, до сих пор сохранял функциональную строгость — во многих зданиях ранее велась производственная или другая промышленная деятельность. Откликаясь на этот контекст, дизайнеры внесли в пространства мягкость: винтажную мебель, узоры, уютные светильники и текстиль. Созданы зоны отдыха, а солнечный свет, проходя через витраж, окрашивает интерьер в тёплые тона. Хотя дизайн-идентичность отеля выразительна, он одновременно приглашает отстраниться от городского шума, успокоиться — этот контраст между индустриальной средой и уютным интерьером был одной из ключевых целей.