Przez długi czas hotel „Corner”, działający przy ulicy T. Szewczenki w wileńskiej dzielnicy Naujamiestis, miał niewiele wspólnego z otaczającym go tętniącym życiem. Dziś jest on czymś więcej niż tylko miejscem noclegowym. W ciągu zaledwie roku, po tym, jak budynek został nabyty przez firmę deweloperską „reefo”, transformacji ulega nie tylko tożsamość hotelu, ale także jego relacja z otoczeniem.
„Corner” staje się miejscem otwartym dla miasta: łączą się tu usługi zakwaterowania, kultura i rytm miasta, spotykają się twórcy, odbywają się inicjatywy społeczne, eksponowana jest sztuka współczesna. W hotelu odnowiono i uporządkowano przestrzenie wspólne oraz wszystkie pokoje, urządzono przytulne studia, przystosowane do życia. Kreatywnie zagospodarowane przestrzenie baru, restauracji i holu zwiększają atrakcyjność zarówno dla gości, jak i odwiedzających.
Do końca roku planowane jest zakończenie renowacji całej fasady budynku. Postępujące zmiany w przestrzeniach hotelowych znajdują już odzwierciedlenie w wynikach działalności – w pierwszym półroczu tego roku, w porównaniu z analogicznym okresem w 2024 r., obłożenie hotelu wzrosło o ponad 16%, osiągając pełne obłożenie w miesiącach letnich, a ceny noclegów – o prawie 15%, i mają potencjał do dalszego wzrostu.
Zaproponowano również innowacyjny hybrydowy model inwestowania. Kupując w pełni wyposażone apartamenty lub studia, nabywcy mogą je wynajmować, mieszkać w nich sami lub przekazać zarządzanie profesjonalnemu zespołowi hotelowemu i otrzymywać okresowe wypłaty – zwrot za pokoje wynajmowane w działalności hotelowej. Prognozuje się, że roczny zwrot z inwestycji może sięgać 8,5% i więcej. Sprzedano już 78% apartamentów, z czego większość powierzono zarządzaniu hotelu. „To możliwość inwestowania bez zmartwień – wszystkim zajmuje się profesjonalny zespół, a inwestorzy otrzymują wymierny zwrot”, – mówi Karolis Aidulis, założyciel i dyrektor kreatywnej firmy deweloperskiej „reefo”.
Więcej niż odnowienie – nowa wizja twórcza odzwierciedlająca tożsamość Naujamiestis
Odnowienie hotelu miało na celu nie tylko poprawę komfortu gości, ale także nadanie sensu tożsamości Naujamiestis – kreatywności dzielnicy, tętniącej życiem społeczności, dynamicznej i innowacyjnej energii. Projekt został zrealizowany we współpracy z twórcami i studiami projektowymi, którzy dobrze znają Naujamiestis. Projekt renowacji fasady przygotowało studio architektoniczne HEIMA, a projekt wnętrz stworzyło i zrealizowało studio „Another Studios”. Przestrzenie są przystosowane zarówno do wypoczynku, jak i do pracy, a sztuka staje się integralną częścią doświadczenia.
„Żartuje się, że w dzielnicy loftów, której częścią jest „Corner”, mieszka najwięcej artystów, którzy reprezentowali Litwę na Biennale Sztuki w Wenecji. Dlatego było dla nas niezwykle ważne, aby sztuka znalazła się również w przestrzeniach hotelu i aby była czymś więcej niż tylko detalem wnętrza, ale budziła ciekawość odwiedzających, inspirowała i tworzyła inny związek z przestrzeniami”, – mówi K. Aidulis.
W przestrzeniach hotelu działa „CAC Reading Corner” kuratorowany przez Centrum Sztuki Współczesnej, eksponowane są prace lokalnych artystów. Ścianę bistro zdobi fresk „Ant liežuvio galo” młodej artystki Ievy Rojūtė, stworzony specjalnie dla tego projektu. Na korytarzach i w pokojach eksponowane są zdjęcia fotografa Ignasa Maldausa i prace ilustratora Karolisa Strautniekasa. W przestrzeniach wspólnych można zobaczyć kolekcję plakatów z muzeum sztuki LOUISIANA.
Jesienią jeden z pokoi spotkań zostanie przekształcony w przestrzeń poświęconą grom – zajmie się tym studio kreatywne „Studio Playground”, działające między Sztokholmem a Wilnem.
Wnętrze hotelu łączy industrialną przeszłość i przytulność
W Naujamiestis łączą się dwa silne bieguny twórcze: innowacje technologiczne oraz sztuka i przemysły kreatywne. W tej dzielnicy mieszka wielu artystów, przedstawicieli przemysłu filmowego i kulturalnego, wokół znajdują się studia projektowe i architektoniczne, działają różne firmy kreatywne. Jest to tętniąca życiem dzielnica, przyciągająca różne grupy odbiorców, tworząca dużą międzysektorową wartość kreatywną i wyróżniająca się charakterystycznym, zróżnicowanym architektonicznie krajobrazem.
„Przebudowując przestrzenie wspólne, inspirowaliśmy się Soho House, które pozycjonują się jako klub dla twórców (ang. club for creatives). Część tych hoteli-klubów sami odwiedziliśmy, zainspirowało nas to, że przestrzenie mogą zachować swoją bezpretensjonalną prostotę, akceptowalne zużycie, a jednocześnie zapraszać do wyrafinowanego i przytulnego twórczego doświadczenia. Takie podejście jest zgodne z zasadą „reefo” – Rethink, Redesign, Redevelop. Zachować to, co warto, i zrobić tylko tyle, ile trzeba, tworząc dużą zmianę za pomocą miękkich czynników – designu, sztuki, oświetlenia”, – inspiracją dzieli się jedna z założycielek „Another Studios”, Gabrielė Poderė.
Zespół „Another Studios”, który stworzył wnętrze przestrzeni hotelowych, przez pewien czas „zamieszkał” w hotelu – miał tymczasowe biuro, jadł obiady, spotykał się wieczorami – i szukał sposobów, jak nie tylko odnowić przestrzenie, nadając im ekspresyjny charakter, ale także stworzyć doświadczenia, które byłyby przytulne i wygodne dla mieszkańców i gości.
Betonowa dzielnica, w której znajduje się hotel, do tej pory zachowała funkcjonalną surowość – w wielu budynkach prowadzono działalność produkcyjną lub inną działalność przemysłową. W odpowiedzi na ten kontekst projektanci wprowadzili do przestrzeni miękkość: meble vintage, wzory, przytulne lampy, tekstylia. Stworzono strefy relaksu, a światło słoneczne przez witraż maluje wnętrze ciepłymi tonami. Chociaż tożsamość projektu hotelu jest wyrazista, jednocześnie zaprasza do oderwania się od zgiełku miasta, uspokojenia się – ten kontrast między industrialnym otoczeniem a przytulnym wnętrzem był jednym z głównych celów.